11 bis Rue du Congrès, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 11 bis Rue du Congrès, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 126 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°11 ter.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 4 locaux.
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À propos du 11 bis Rue du Congrès, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Victor Hugo-Buffa à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 4 locaux - 483 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Congrès / Joffre à 64 mètres
- - Nice à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 640 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 467 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 230 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 576 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 155 mètres
Ventes au 11 bis Rue du Congrès
Les 5 ventes au 11 bis Rue du Congrès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue du Congrès dans son marché local
Prix du 11 bis Rue du Congrès par rapport à la voie
Sur Rue du Congrès, le prix moyen des appartements s'établit à 7 414 €/m². Avec un prix moyen de 7 126 €/m², le 11 bis Rue du Congrès se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue du Congrès par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue du Congrès se situe 38.94 % au-dessus de la moyenne de Nice et 38.1 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
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Biens en vente à proximité du 11 bis Rue du Congrès
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 bis Rue du Congrès
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