3 Rue du Colonel Frédéric-Henri Manhès, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 151 €

de 4 764 € à 5 538 €

Indice de confiance

5/5

Le 3 Rue du Colonel Frédéric-Henri Manhès, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 151 €/m², inférieur de 13.53 % à celui du n°6 et de 13.6 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1986,

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À propos du 3 Rue du Colonel Frédéric-Henri Manhès, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Saint-Pancrace-Pessicart.
2 niveaux - 7 logements - 435 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0135 - Feuille 000DM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Génie à 83 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean-Henri Fabre à 1467 mètres
- Ecole primaire Saint-Pancrace à 442 mètres

Ventes au 3 Rue du Colonel Frédéric-Henri Manhès

Les 2 ventes au 3 Rue du Colonel Frédéric-Henri Manhès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

31 juillet 2020

350 970 €(4 387 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•80 m²

3 Rue du Colonel Frédéric-Henri Manhès, 06200 Nice

19 novembre 2019

329 000 €(3 917 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•84 m²

3 Rue du Colonel Frédéric-Henri Manhès, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue du Colonel Frédéric-Henri Manhès dans son marché local

Prix du 3 Rue du Colonel Frédéric-Henri Manhès par rapport à la voie

Sur Rue du Colonel Frédéric-Henri Manhès, le prix moyen des maisons s'établit à 6 067 €/m². Avec un prix moyen de 5 151 €/m², le 3 Rue du Colonel Frédéric-Henri Manhès se situe 15.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Colonel Frédéric-Henri Manhès par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Colonel Frédéric-Henri Manhès se situe 26.53 % en dessous de la moyenne de Nice et -15.03 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Saint-Pancrace, 06200 Nice(6,122 €)

Route de Pessicart, 06200 Nice(6,901 €)

Avenue de la Clua, 06200 Nice(6,164 €)

Avenue du Col de Bast, 06200 Nice(5,994 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue du Colonel Frédéric-Henri Manhès

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Colonel Frédéric-Henri Manhès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

97 m²

799 000 €

Nice, 06200