12 Rue Désiré Niel, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 649 €

de 5 879 € à 8 120 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

7 283 €

de 3 597 € à 20 689 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue Désiré Niel, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 649 €/m², inférieur de 5.53 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 12 Rue Désiré Niel, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Promenade du Paillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 571 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0202 - Feuille 000LC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Lycée Masséna à 82 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Trésorerie à 116 mètres
- Nice à 1186 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 596 mètres
- Collège Ségurane à 426 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1386 mètres
- Lycée général Masséna à 90 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 411 mètres
- Ecole élémentaire privée Cours Michelet à 198 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Désiré Niel

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Désiré Niel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Désiré Niel dans son marché local

Prix du 12 Rue Désiré Niel par rapport à la voie

Sur Rue Désiré Niel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 143 €/m². Avec un prix moyen de 6 649 €/m², le 12 Rue Désiré Niel se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Désiré Niel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Désiré Niel se situe 29.64 % au-dessus de la moyenne de Nice et 28.86 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Centrale, 06200 Nice(5,502 €)

Rue Gioffrédo, 06200 Nice(6,199 €)

Rue Foncet, 06200 Nice(6,895 €)

Avenue Saint-Jean-Baptiste, 06200 Nice(5,346 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Désiré Niel

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Désiré Niel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.