9 Rue des Ponchettes, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 361 €

de 5 880 € à 8 639 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue des Ponchettes, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 361 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.

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À propos du 9 Rue des Ponchettes, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saleya-Château à dominante résidentielle.
7 niveaux - 26 logements - 706 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0172 - Feuille 000KS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Église Saint-Jacques-le-Majeur dite du Gesù à 174 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Château / Tour Bellanda à 132 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 831 mètres
- Collège Ségurane à 537 mètres
- Lycée général Masséna à 541 mètres
- Ecole maternelle Le Château à 98 mètres
- Ecole élémentaire Le Château à 146 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue des Ponchettes

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Ponchettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue des Ponchettes dans son marché local

Prix du 9 Rue des Ponchettes par rapport à la voie

Sur Rue des Ponchettes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 650 €/m². Avec un prix moyen de 7 361 €/m², le 9 Rue des Ponchettes se situe 10.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue des Ponchettes par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Ponchettes se situe 43.52 % au-dessus de la moyenne de Nice et 42.66 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Charles Félix, 06200 Nice(5,029 €)

Rue Jules Gilly, 06200 Nice(4,915 €)

Quai Rauba Capeu, 06200 Nice(6,882 €)

Rue Barillerie, 06200 Nice(5,606 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue des Ponchettes

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue des Ponchettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.