22 Rue des Orangers, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 902 €

de 3 351 € à 5 779 €

Indice de confiance

2/5

Le 22 Rue des Orangers, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 902 €/m², supérieur de 7.31 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 22 Rue des Orangers, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Roch-Jean XXIII à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 168 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0249 - Feuille 000IR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Roch à 240 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue Fracchia à 102 mètres
- Nice Riquier à 913 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 744 mètres
- Collège privé Blanche de Castille à 327 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 656 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 805 mètres
- Ecole maternelle Saint-Roch à 306 mètres
- Ecole primaire privée Blanche de Castille à 225 mètres

Ventes au 22 Rue des Orangers

Une vente a été recensée au 22 Rue des Orangers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

15 novembre 2023

130 000 €(5 652 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•23 m²

22 Rue des Orangers, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue des Orangers dans son marché local

Prix du 22 Rue des Orangers par rapport à la voie

Sur Rue des Orangers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 513 €/m². Avec un prix moyen de 4 902 €/m², le 22 Rue des Orangers se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue des Orangers par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Orangers se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de Nice et 5 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Chanoine Bailet, 06200 Nice(4,039 €)

Boulevard Saint-Roch, 06200 Nice(4,013 €)

Rue Bertola, 06200 Nice(3,829 €)

Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice(4,111 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue des Orangers

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue des Orangers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.