12 Rue des Orangers, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 421 €

de 3 833 € à 5 157 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue des Orangers, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 421 €/m², supérieur de 13.8 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.

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À propos du 12 Rue des Orangers, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Roch-Jean XXIII à dominante résidentielle.
7 niveaux - 97 logements - 821 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0464 - Feuille 000IR, - Parcelle n°0456 - Feuille 000IR, - Parcelle n°0243 - Feuille 000IR, - Parcelle n°0244 - Feuille 000IR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Roch à 193 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue Fracchia à 162 mètres
- Nice Riquier à 928 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 738 mètres
- Collège Jean Giono à 346 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 642 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 814 mètres
- Ecole maternelle Saint-Roch à 257 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Roch 1 à 186 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue des Orangers

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Orangers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue des Orangers dans son marché local

Prix du 12 Rue des Orangers par rapport à la voie

Sur Rue des Orangers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 513 €/m². Avec un prix moyen de 4 421 €/m², le 12 Rue des Orangers se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue des Orangers par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Orangers se situe 13.8 % en dessous de la moyenne de Nice et 14.32 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Chanoine Bailet, 06200 Nice(4,039 €)

Boulevard Saint-Roch, 06200 Nice(4,013 €)

Rue Bertola, 06200 Nice(3,829 €)

Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice(4,111 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue des Orangers

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue des Orangers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.