1 Rue des Bastions, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 927 €

de 4 761 € à 7 615 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Rue des Bastions, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 927 €/m².Cet immeuble ancien de 1827, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 1 Rue des Bastions, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1827, situé dans le quartier Garibaldi à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 438 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0002 - Feuille 000KO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fortifications de la porte Pairolière à 13 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Garibaldi à 30 mètres
- Nice Riquier à 1053 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 799 mètres
- Collège Ségurane à 184 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1149 mètres
- Ecole second degré général privée Abc School international à 254 mètres
- Ecole maternelle Papon à 230 mètres
- Ecole élémentaire Papon à 231 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue des Bastions

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Bastions au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue des Bastions dans son marché local

Prix du 1 Rue des Bastions par rapport à la voie

Sur Rue des Bastions, le prix moyen des appartements s'établit à 5 927 €/m². Avec un prix moyen de 5 927 €/m², le 1 Rue des Bastions se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue des Bastions par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Bastions se situe 15.56 % au-dessus de la moyenne de Nice et 14.86 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Risso, 06200 Nice(4,559 €)

Rue Pairolière, 06200 Nice(5,314 €)

Boulevard Jean Jaurès, 06200 Nice(6,455 €)

Ruelle Pairolière, 06200 Nice(6,111 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue des Bastions

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue des Bastions apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.