8 Rue Demontzey, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 713 €

de 6 010 € à 8 269 €

Indice de confiance

3/5

Le 8 Rue Demontzey, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 713 €/m², inférieur de 7.53 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 8 Rue Demontzey, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Mont Alban à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 7 parkings - 424 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0127 - Feuille 000IV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fort du Mont-Alban à 446 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus De Joly / Forestière à 51 mètres
- Nice Riquier à 786 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 1010 mètres
- Collège privé Blanche de Castille à 682 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1045 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 844 mètres
- Ecole maternelle Max Gallo à 123 mètres
- Ecole élémentaire Max Gallo à 137 mètres

Ventes au 8 Rue Demontzey

Les 2 ventes au 8 Rue Demontzey donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

7 mai 2024

210 000 €(5 944 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•35.33 m²

8 Rue Demontzey, 06200 Nice

6 septembre 2021

375 000 €(5 952 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•63 m²

8 Rue Demontzey, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Demontzey dans son marché local

Prix du 8 Rue Demontzey par rapport à la voie

Sur Rue Demontzey, le prix moyen des appartements s'établit à 7 051 €/m². Avec un prix moyen de 6 713 €/m², le 8 Rue Demontzey se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Demontzey par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Demontzey se situe 30.88 % au-dessus de la moyenne de Nice et 30.1 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Dunan-Bonifassi, 06200 Nice(7,660 €)

Chemin du Mont Gros les Chênes, 06200 Nice(8,243 €)

Avenue José-Bernard, 06200 Nice(7,085 €)

Avenue du Mont Alban, 06200 Nice(6,443 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Demontzey

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Demontzey apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.