3 bis Rue de Villeneuve, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 307 €

de 3 569 € à 6 107 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 bis Rue de Villeneuve, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 307 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°3 mais inférieur de 13.89 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.

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À propos du 3 bis Rue de Villeneuve, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Trachel à dominante résidentielle.
7 niveaux - 31 logements - 449 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0290 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0487 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0285 - Feuille 000LS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne gare du Sud à 265 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Malausséna à 143 mètres
- Nice à 232 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 740 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 241 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1059 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 226 mètres
- Ecole maternelle Roméo à 315 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 2 à 325 mètres

Ventes au 3 bis Rue de Villeneuve

Une vente a été recensée au 3 bis Rue de Villeneuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

11 mai 2021

225 000 €(3 598 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•62.54 m²

3 bis Rue de Villeneuve, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 bis Rue de Villeneuve dans son marché local

Prix du 3 bis Rue de Villeneuve par rapport à la voie

Sur Rue de Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 4 255 €/m². Avec un prix moyen de 4 307 €/m², le 3 bis Rue de Villeneuve se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 bis Rue de Villeneuve par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de Villeneuve se situe 16.03 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.53 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse César Castelli, 06200 Nice(3,887 €)

Rue de Dijon, 06200 Nice(4,437 €)

Rue Trachel, 06200 Nice(3,981 €)

Rue Reine Jeanne, 06200 Nice(3,585 €)

Biens en vente à proximité du 3 bis Rue de Villeneuve

Les biens actuellement en vente autour du 3 bis Rue de Villeneuve apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.