8 Rue de Russie, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 182 €

de 4 484 € à 6 151 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

7 306 €

de 3 608 € à 20 754 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue de Russie, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 182 €/m², inférieur de 4.34 % à celui du n°5 ter et de 4.04 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante tertiaire.

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À propos du 8 Rue de Russie, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier Notre-Dame.
5 niveaux - 493 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0415 - Feuille 000LA

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble Garacci-Bensa à 251 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Médecin à 182 mètres
- Nice à 466 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 176 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 187 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 98 mètres
- Ecole maternelle Auber à 390 mètres
- Ecole élémentaire privée Cours Cyrano à 139 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue de Russie

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Russie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue de Russie dans son marché local

Prix du 8 Rue de Russie par rapport à la voie

Sur Rue de Russie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 311 €/m². Avec un prix moyen de 5 182 €/m², le 8 Rue de Russie se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de Russie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Russie se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de Nice et 0.43 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Italie, 06200 Nice(4,904 €)

Avenue Jean Médecin, 06200 Nice(6,391 €)

Rue Paul Déroulède, 06200 Nice(6,257 €)

Rue Melchior de Vogue, 06200 Nice(6,179 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue de Russie

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de Russie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.