3 Rue de Russie, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 034 €

de 4 469 € à 6 454 €

Indice de confiance

2/5

Le 3 Rue de Russie, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 034 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 3 Rue de Russie, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 189 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0259 - Feuille 000LA

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble Garacci-Bensa à 195 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Médecin à 147 mètres
- Nice à 502 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 175 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 206 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 134 mètres
- Ecole maternelle Auber à 415 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne de France à 137 mètres

Ventes au 3 Rue de Russie

Une vente a été recensée au 3 Rue de Russie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

22 juillet 2019

85 000 €(3 692 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•23.02 m²

3 Rue de Russie, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue de Russie dans son marché local

Prix du 3 Rue de Russie par rapport à la voie

Sur Rue de Russie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 311 €/m². Avec un prix moyen de 5 034 €/m², le 3 Rue de Russie se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de Russie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Russie se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.44 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Italie, 06200 Nice(4,904 €)

Avenue Jean Médecin, 06200 Nice(6,391 €)

Rue Paul Déroulède, 06200 Nice(6,257 €)

Rue Melchior de Vogue, 06200 Nice(6,179 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue de Russie

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de Russie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.