1 Rue de Roussillon, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 656 €

de 2 931 € à 4 368 €

Indice de confiance

5/5

Le 1 Rue de Roussillon, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 656 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.

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À propos du 1 Rue de Roussillon, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Jean d'Angély à dominante résidentielle.
6 niveaux - 31 logements - 384 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0129 - Feuille 000IP, - Parcelle n°0128 - Feuille 000IP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame-Auxiliatrice à 257 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gendarmerie à 159 mètres
- Nice Riquier à 671 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 360 mètres
- Collège privé Don Bosco à 227 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 321 mètres
- Lycée professionnel privé Don Bosco - Lycée des métiers à 213 mètres
- Ecole maternelle Ferry à 339 mètres
- Ecole élémentaire Risso à 241 mètres

Ventes au 1 Rue de Roussillon

Les 4 ventes au 1 Rue de Roussillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

23 août 2023

215 000 €(2 867 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•3 pièces3 p•75 m²

1 Rue de Roussillon, 06200 Nice

6 juillet 2023

133 000 €(2 992 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•44.45 m²

1 Rue de Roussillon, 06200 Nice

20 mai 2022

164 000 €(3 907 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•41.98 m²

1 Rue de Roussillon, 06200 Nice

21 juillet 2021

145 000 €(3 919 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•37 m²

1 Rue de Roussillon, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue de Roussillon dans son marché local

Prix du 1 Rue de Roussillon par rapport à la voie

Sur Rue de Roussillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 668 €/m². Avec un prix moyen de 3 656 €/m², le 1 Rue de Roussillon se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue de Roussillon par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Roussillon se situe 28.72 % en dessous de la moyenne de Nice et 29.15 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Jean-Baptiste Verany, 06200 Nice(3,666 €)

Route de Turin, 06200 Nice(3,409 €)

Avenue François Mitterrand, 06200 Nice(4,204 €)

Rue de Gilette, 06200 Nice(5,552 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue de Roussillon

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue de Roussillon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.