8 bis Rue de Rivoli, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 596 €

de 5 503 € à 7 470 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 bis Rue de Rivoli, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 596 €/m², inférieur de 5.08 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 8 bis Rue de Rivoli, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Victor Hugo-Buffa à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 5 parkings - 324 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0077 - Feuille 000KV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa La Belle Epoque à 107 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rivoli à 42 mètres
- Nice à 901 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 959 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 703 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1030 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 114 mètres
- Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 519 mètres
- Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 218 mètres

Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de Rivoli

Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de Rivoli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 bis Rue de Rivoli dans son marché local

Prix du 8 bis Rue de Rivoli par rapport à la voie

Sur Rue de Rivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 7 093 €/m². Avec un prix moyen de 6 596 €/m², le 8 bis Rue de Rivoli se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 bis Rue de Rivoli par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de Rivoli se situe 28.6 % au-dessus de la moyenne de Nice et 27.83 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Berlioz, 06200 Nice(5,922 €)

Promenade des Anglais, 06200 Nice(6,769 €)

Rue de la Buffa, 06200 Nice(6,783 €)

Rue Maréchal Joffre, 06200 Nice(6,991 €)

Biens en vente à proximité du 8 bis Rue de Rivoli

Les biens actuellement en vente autour du 8 bis Rue de Rivoli apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.