12 Rue de Rivoli, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 929 €

de 5 673 € à 7 665 €

Indice de confiance

3/5

Le 12 Rue de Rivoli, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 929 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.

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À propos du 12 Rue de Rivoli, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Victor Hugo-Buffa à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 228 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0053 - Feuille 000KV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Palais Meyerbeer à 65 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rivoli / Joffre à 46 mètres
- Nice à 784 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 875 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 597 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1071 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 118 mètres
- Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 581 mètres
- Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 290 mètres

Ventes au 12 Rue de Rivoli

Les 2 ventes au 12 Rue de Rivoli donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

3 juin 2022

453 000 €(6 072 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•74.6 m²

12 Rue de Rivoli, 06200 Nice

8 juillet 2021

495 000 €(6 536 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•75.73 m²

12 Rue de Rivoli, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue de Rivoli dans son marché local

Prix du 12 Rue de Rivoli par rapport à la voie

Sur Rue de Rivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 7 093 €/m². Avec un prix moyen de 6 929 €/m², le 12 Rue de Rivoli se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue de Rivoli par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Rivoli se situe 35.09 % au-dessus de la moyenne de Nice et 34.28 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Berlioz, 06200 Nice(5,922 €)

Promenade des Anglais, 06200 Nice(6,769 €)

Rue de la Buffa, 06200 Nice(6,783 €)

Rue Maréchal Joffre, 06200 Nice(6,991 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue de Rivoli

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de Rivoli apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.