9 Rue de Orestis, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 9 Rue de Orestis, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 260 €/m², inférieur de 6.8 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
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À propos du 9 Rue de Orestis, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Riquier-Arson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 158 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barberis à 161 mètres
- - Nice Riquier à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 601 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 214 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 638 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 340 mètres
- - Ecole maternelle Merle à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Merle à 213 mètres
Ventes au 9 Rue de Orestis
Les 3 ventes au 9 Rue de Orestis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Orestis dans son marché local
Prix du 9 Rue de Orestis par rapport à la voie
Sur Rue de Orestis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 042 €/m². Avec un prix moyen de 4 260 €/m², le 9 Rue de Orestis se situe 15.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Orestis par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Orestis se situe 16.94 % en dessous de la moyenne de Nice et 17.44 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Rue de Orestis
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue de Orestis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Rue de Orestis
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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