3 Rue de Orestis, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 081 €

de 4 417 € à 6 975 €

Indice de confiance

3/5

Le 3 Rue de Orestis, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 081 €/m², inférieur de 19.53 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.

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À propos du 3 Rue de Orestis, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Barla à dominante résidentielle.
8 niveaux - 51 logements - 812 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0195 - Feuille 000IX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 420 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barla à 134 mètres
- Nice Riquier à 457 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 552 mètres
- Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 218 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 698 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 298 mètres
- Ecole maternelle Merle à 130 mètres
- Ecole élémentaire Merle à 159 mètres

Ventes au 3 Rue de Orestis

Les 2 ventes au 3 Rue de Orestis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

8 avril 2021

290 000 €(4 526 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64.07 m²

3 Rue de Orestis, 06200 Nice

22 septembre 2020

240 000 €(3 746 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64.07 m²

3 Rue de Orestis, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue de Orestis dans son marché local

Prix du 3 Rue de Orestis par rapport à la voie

Sur Rue de Orestis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 042 €/m². Avec un prix moyen de 5 081 €/m², le 3 Rue de Orestis se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de Orestis par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Orestis se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de Nice et 1.53 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Smollett, 06200 Nice(5,012 €)

Rue de la Malonnière, 06200 Nice(4,705 €)

Rue Scaliéro, 06200 Nice(5,146 €)

Boulevard Général Louis Delfino, 06200 Nice(4,597 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue de Orestis

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de Orestis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.