2 Rue de Orestis, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 616 €

de 5 003 € à 9 053 €

Indice de confiance

3/5

Le 2 Rue de Orestis, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 616 €/m², supérieur de 4.78 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 128 logements.

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À propos du 2 Rue de Orestis, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Riquier-Fontaine de la Ville à dominante résidentielle.
8 niveaux - 128 logements - 2686 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0175 - Feuille 000IX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 388 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barla à 120 mètres
- Nice Riquier à 463 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 538 mètres
- Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 230 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 709 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 300 mètres
- Ecole maternelle Merle à 117 mètres
- Ecole élémentaire Merle à 146 mètres

Ventes au 2 Rue de Orestis

Les 3 ventes au 2 Rue de Orestis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

18 novembre 2024

248 300 €(5 398 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•46 m²

2 Rue de Orestis, 06200 Nice

18 mai 2022

431 200 €(6 947 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•62.07 m²

2 Rue de Orestis, 06200 Nice

31 mars 2022

190 000 €(3 063 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•62.03 m²

2 Rue de Orestis, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Orestis dans son marché local

Prix du 2 Rue de Orestis par rapport à la voie

Sur Rue de Orestis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 042 €/m². Avec un prix moyen de 6 616 €/m², le 2 Rue de Orestis se situe 31.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Orestis par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Orestis se situe 28.99 % au-dessus de la moyenne de Nice et 28.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Smollett, 06200 Nice(5,012 €)

Rue de la Malonnière, 06200 Nice(4,705 €)

Rue Scaliéro, 06200 Nice(5,146 €)

Boulevard Général Louis Delfino, 06200 Nice(4,597 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Orestis

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Orestis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.