26 Rue de la Tour de Magnan, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 915 €

de 4 012 € à 5 819 €

Indice de confiance

1/5

Le 26 Rue de la Tour de Magnan, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 915 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 26 Rue de la Tour de Magnan, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Madeleine.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0096 - Feuille 000MN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Musée des Beaux-arts Jules Chéret ou ancienne villa Les Baumettes à 477 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ansaldi à 51 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 594 mètres
- Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 253 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 126 mètres
- Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 408 mètres
- Ecole maternelle Châlet des Roses à 294 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 248 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Rue de la Tour de Magnan

Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de la Tour de Magnan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue de la Tour de Magnan dans son marché local

Prix du 26 Rue de la Tour de Magnan par rapport à la voie

Sur Rue de la Tour de Magnan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 905 €/m². Avec un prix moyen de 4 915 €/m², le 26 Rue de la Tour de Magnan se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue de la Tour de Magnan par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de la Tour de Magnan se situe 30.23 % en dessous de la moyenne de Nice et -18.95 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Emile Henriot, 06200 Nice(7,297 €)

Avenue Ansaldi, 06200 Nice(4,771 €)

Rue Germaine Imbert, 06200 Nice(4,910 €)

Avenue Vaillant, 06200 Nice(4,810 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue de la Tour de Magnan

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue de la Tour de Magnan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.