2 Rue de la Tour de l'Ariane, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 962 €

de 2 243 € à 3 682 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de la Tour de l'Ariane, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1 et de 0.14 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 3 locaux.

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À propos du 2 Rue de la Tour de l'Ariane, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Lauvette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 36 logements - 3 locaux - 36 parkings - 663 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0256 - Feuille 000HV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ariane / Général Saramito à 53 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Jaubert à 763 mètres
- Ecole secondaire privée Collège privé Avicenne à 147 mètres
- Ecole maternelle Ariane Lauriers Roses à 134 mètres
- Ecole élémentaire Ariane Piaget à 138 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Tour de l'Ariane

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Tour de l'Ariane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de la Tour de l'Ariane dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Tour de l'Ariane par rapport à la voie

Sur Rue de la Tour de l'Ariane, le prix moyen des appartements s'établit à 5 172 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 2 Rue de la Tour de l'Ariane se situe 42.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Tour de l'Ariane par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Tour de l'Ariane se situe 42.32 % en dessous de la moyenne de Nice et 42.67 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Route du Cimetière de l'Est, 06200 Nice(2,995 €)

Chemin de la Lauvette, 06200 Nice(5,159 €)

Boulevard de l'Ariane, 06200 Nice(3,194 €)

Chemin du Canal des Arrosants, 06200 Nice(5,152 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de la Tour de l'Ariane

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Tour de l'Ariane apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.