39 Rue de la Préfecture, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 671 €

de 4 427 € à 7 216 €

Indice de confiance

1/5

Le 39 Rue de la Préfecture, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 671 €/m², supérieur de 5.7 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 39 Rue de la Préfecture, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 182 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0148 - Feuille 000KR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Chapelle Saint-Jaume ou Saint-Jacques-le-Majeur ou Saint-Giaume ou Sainte-Rita à 36 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cours Saleya à 151 mètres
- Nice Riquier à 1484 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 902 mètres
- Collège Ségurane à 470 mètres
- Lycée général Masséna à 371 mètres
- Ecole maternelle Le Château à 117 mètres
- Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 110 mètres

Ventes au 39 Rue de la Préfecture

Une vente a été recensée au 39 Rue de la Préfecture. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

18 février 2025

250 000 €(3 968 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•63 m²

39 Rue de la Préfecture, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 39 Rue de la Préfecture dans son marché local

Prix du 39 Rue de la Préfecture par rapport à la voie

Sur Rue de la Préfecture, le prix moyen des appartements s'établit à 5 868 €/m². Avec un prix moyen de 5 671 €/m², le 39 Rue de la Préfecture se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Rue de la Préfecture par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de la Préfecture se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de Nice et 9.9 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Malonat, 06200 Nice(5,808 €)

Rue Place Vieille, 06200 Nice(5,728 €)

Rue de l'Abbaye, 06200 Nice(5,213 €)

Rue du Jésus, 06200 Nice(5,863 €)

Biens en vente à proximité du 39 Rue de la Préfecture

Les biens actuellement en vente autour du 39 Rue de la Préfecture apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.