11 Rue de la Préfecture, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 238 €

de 5 095 € à 7 804 €

Indice de confiance

3/5

Le 11 Rue de la Préfecture, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 238 €/m², supérieur de 4.38 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 11 Rue de la Préfecture, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate à dominante résidentielle.
7 niveaux - 9 logements - 181 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0237 - Feuille 000KR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble dit Palais d'York à 49 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Opéra - Vieille Ville à 118 mètres
- Nice à 1333 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 754 mètres
- Collège Ségurane à 582 mètres
- Ecole 2nd degré générale privée Michelet à 298 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 175 mètres
- Ecole élémentaire Nikaia à 185 mètres

Ventes au 11 Rue de la Préfecture

Les 2 ventes au 11 Rue de la Préfecture donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 janvier 2023

315 900 €(5 354 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•59 m²

11 Rue de la Préfecture, 06200 Nice

10 décembre 2020

100 000 €(6 636 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•15.07 m²

11 Rue de la Préfecture, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue de la Préfecture dans son marché local

Prix du 11 Rue de la Préfecture par rapport à la voie

Sur Rue de la Préfecture, le prix moyen des appartements s'établit à 5 868 €/m². Avec un prix moyen de 6 238 €/m², le 11 Rue de la Préfecture se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue de la Préfecture par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Préfecture se situe 21.62 % au-dessus de la moyenne de Nice et 20.89 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Malonat, 06200 Nice(5,808 €)

Rue Place Vieille, 06200 Nice(5,728 €)

Rue de l'Abbaye, 06200 Nice(5,213 €)

Rue du Jésus, 06200 Nice(5,863 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue de la Préfecture

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue de la Préfecture apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

85.66 m²

665 000 €

Nice, 06200