1 Rue de la Préfecture, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 217 €

de 6 351 € à 8 463 €

Indice de confiance

5/5

Le 1 Rue de la Préfecture, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 217 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 9 locaux.

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À propos du 1 Rue de la Préfecture, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 9 logements - 9 locaux - 441 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0046 - Feuille 000KS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Caserne Rusca (ancienne) à 21 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Opéra - Vieille Ville à 51 mètres
- Nice à 1247 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 675 mètres
- Collège privé Sasserno à 627 mètres
- Ecole 2nd degré générale privée Michelet à 254 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 83 mètres
- Ecole élémentaire Nikaia à 106 mètres

Ventes au 1 Rue de la Préfecture

Les 4 ventes au 1 Rue de la Préfecture constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 septembre 2024

750 000 €(8 416 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•89.12 m²

1 Rue de la Préfecture, 06200 Nice

17 novembre 2023

550 000 €(6 231 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•88.27 m²

1 Rue de la Préfecture, 06200 Nice

17 septembre 2021

470 000 €(5 674 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•82.83 m²

1 Rue de la Préfecture, 06200 Nice

5 décembre 2019

580 000 €(6 302 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•92.04 m²

1 Rue de la Préfecture, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue de la Préfecture dans son marché local

Prix du 1 Rue de la Préfecture par rapport à la voie

Sur Rue de la Préfecture, le prix moyen des appartements s'établit à 5 868 €/m². Avec un prix moyen de 7 217 €/m², le 1 Rue de la Préfecture se situe 22.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue de la Préfecture par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Préfecture se situe 40.71 % au-dessus de la moyenne de Nice et 39.86 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Malonat, 06200 Nice(5,808 €)

Rue Place Vieille, 06200 Nice(5,728 €)

Rue de l'Abbaye, 06200 Nice(5,213 €)

Rue du Jésus, 06200 Nice(5,863 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue de la Préfecture

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue de la Préfecture apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.