3 Rue de la Gendarmerie, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 Rue de la Gendarmerie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Lyautey-Gendarmerie à dominante résidentielle.
8 niveaux - 114 logements - 373 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000LILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne Jugan à 52 mètres
- - Nice Riquier à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 669 mètres
- - Collège Simone Veil à 180 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 617 mètres
- - Lycée professionnel privé Don Bosco - Lycée des métiers à 174 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 41 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Gendarmerie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Gendarmerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Gendarmerie dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Gendarmerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Gendarmerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 415 €/m². Avec un prix moyen de 3 717 €/m², le 3 Rue de la Gendarmerie se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Gendarmerie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Gendarmerie se situe 27.61 % en dessous de la moyenne de Nice et 28.06 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue de la Gendarmerie
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de la Gendarmerie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue de la Gendarmerie
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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