2 Rue de la Gendarmerie, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 793 €

de 2 806 € à 4 537 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de la Gendarmerie, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 793 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.03 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 108 logements et 18 locaux.

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À propos du 2 Rue de la Gendarmerie, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Lyautey-Gendarmerie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 108 logements - 18 locaux - 164 parkings - 2601 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0269 - Feuille 000LI, - Parcelle n°0376 - Feuille 000LI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame-Auxiliatrice à 218 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gendarmerie à 35 mètres
- Nice Riquier à 858 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 541 mètres
- Collège privé Don Bosco à 204 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 481 mètres
- Lycée professionnel privé Don Bosco - Lycée des métiers à 166 mètres
- Ecole maternelle Ferry à 177 mètres
- Ecole élémentaire Ferry à 174 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Gendarmerie

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Gendarmerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de la Gendarmerie dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Gendarmerie par rapport à la voie

Sur Rue de la Gendarmerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 415 €/m². Avec un prix moyen de 3 793 €/m², le 2 Rue de la Gendarmerie se situe 11.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Gendarmerie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Gendarmerie se situe 26.13 % en dessous de la moyenne de Nice et 26.59 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de l'Arbre Inférieur, 06200 Nice(3,861 €)

Rue Jeanne Jugan, 06200 Nice(3,785 €)

Avenue Maréchal Lyautey, 06200 Nice(3,194 €)

Avenue du Printemps, 06200 Nice(4,323 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de la Gendarmerie

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Gendarmerie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.