13 Rue de la Croix, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 277 €

de 5 196 € à 7 022 €

Indice de confiance

2/5

Le 13 Rue de la Croix, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 277 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 13 Rue de la Croix, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Nice-Visitation à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0070 - Feuille 000KR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble à 7 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 144 mètres
- Nice Riquier à 1341 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 827 mètres
- Collège Ségurane à 321 mètres
- Lycée général Masséna à 268 mètres
- Ecole maternelle Le Château à 193 mètres
- Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 141 mètres

Ventes au 13 Rue de la Croix

Les 2 ventes au 13 Rue de la Croix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

5 décembre 2022

330 000 €(6 346 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•52 m²

13 Rue de la Croix, 06200 Nice

10 novembre 2022

148 000 €(3 700 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40 m²

13 Rue de la Croix, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue de la Croix dans son marché local

Prix du 13 Rue de la Croix par rapport à la voie

Sur Rue de la Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 5 267 €/m². Avec un prix moyen de 6 277 €/m², le 13 Rue de la Croix se situe 19.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue de la Croix par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Croix se situe 22.38 % au-dessus de la moyenne de Nice et 21.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint-Joseph, 06200 Nice(5,436 €)

Rue Sainte-Claire, 06200 Nice(5,284 €)

Rue Droite, 06200 Nice(5,343 €)

Rue Guigonis, 06200 Nice(5,433 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue de la Croix

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue de la Croix apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.