12 Rue de la Cité de l'Eau Fraîche, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 496 €

de 2 640 € à 4 082 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

6 007 €

de 5 077 € à 8 277 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue de la Cité de l'Eau Fraîche, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 496 €/m², inférieur de 4.72 % à celui du n°14 et de 2.05 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 12 Rue de la Cité de l'Eau Fraîche, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lyautey-Gendarmerie.
1 niveau - 193 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0227 - Feuille 000LI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame-Auxiliatrice à 337 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Passerelle Du Paillon à 124 mètres
- Nice Riquier à 1033 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 708 mètres
- Collège Simone Veil à 318 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 632 mètres
- Lycée professionnel privé Don Bosco - Lycée des métiers à 298 mètres
- Ecole maternelle Ferry à 166 mètres
- Ecole élémentaire Ferry à 216 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Cité de l'Eau Fraîche

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Cité de l'Eau Fraîche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue de la Cité de l'Eau Fraîche dans son marché local

Prix du 12 Rue de la Cité de l'Eau Fraîche par rapport à la voie

Sur Rue de la Cité de l'Eau Fraîche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 560 €/m². Avec un prix moyen de 3 496 €/m², le 12 Rue de la Cité de l'Eau Fraîche se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue de la Cité de l'Eau Fraîche par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Cité de l'Eau Fraîche se situe 31.92 % en dessous de la moyenne de Nice et 32.34 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Maréchal Lyautey, 06200 Nice(3,194 €)

Rue Jeanne Jugan, 06200 Nice(3,785 €)

Rue Justin Montolivo, 06200 Nice(3,153 €)

Rue de la Gendarmerie, 06200 Nice(3,415 €)

Rue Nathalie Masse, 06200 Nice(3,509 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue de la Cité de l'Eau Fraîche

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de la Cité de l'Eau Fraîche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.