9 Rue de la Buffa, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 9 Rue de la Buffa, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 386 €/m², supérieur de 12.25 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 3 locaux.
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À propos du 9 Rue de la Buffa, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier France-Negresco à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 3 locaux - 241 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grimaldi à 21 mètres
- - Nice à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 606 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 495 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 315 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 634 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 81 mètres
Ventes au 9 Rue de la Buffa
Les 5 ventes au 9 Rue de la Buffa constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Buffa dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Buffa par rapport à la voie
Sur Rue de la Buffa, le prix moyen des appartements s'établit à 6 783 €/m². Avec un prix moyen de 8 386 €/m², le 9 Rue de la Buffa se situe 23.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Buffa par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Buffa se situe 63.5 % au-dessus de la moyenne de Nice et 62.52 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Rue de la Buffa
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Rue de la Buffa
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