23 Rue de la Buffa, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 596 €

de 6 268 € à 9 066 €

Indice de confiance

3/5

Le 23 Rue de la Buffa, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 596 €/m², supérieur de 15.27 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.

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À propos du 23 Rue de la Buffa, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier France-Negresco à dominante résidentielle.
8 niveaux - 27 logements - 301 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0138 - Feuille 000KV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Colonne en marbre blanc à 73 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Congrès / Joffre à 143 mètres
- Nice à 830 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 712 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 545 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 191 mètres
- Ecole maternelle Auber à 646 mètres
- Ecole primaire privée Montessori internationale à 204 mètres

Ventes au 23 Rue de la Buffa

Les 2 ventes au 23 Rue de la Buffa donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

29 décembre 2023

420 000 €(6 648 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•63.18 m²

23 Rue de la Buffa, 06200 Nice

8 novembre 2019

295 000 €(7 461 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•39.54 m²

23 Rue de la Buffa, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue de la Buffa dans son marché local

Prix du 23 Rue de la Buffa par rapport à la voie

Sur Rue de la Buffa, le prix moyen des appartements s'établit à 6 783 €/m². Avec un prix moyen de 7 596 €/m², le 23 Rue de la Buffa se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue de la Buffa par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Buffa se situe 48.1 % au-dessus de la moyenne de Nice et 47.21 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Docteur Albert Baréty, 06200 Nice(6,659 €)

Rue de Rivoli, 06200 Nice(7,093 €)

Place Grimaldi, 06200 Nice(8,383 €)

Rue Masséna, 06200 Nice(7,580 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue de la Buffa

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue de la Buffa apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.