20 Rue de la Buffa, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 20 Rue de la Buffa, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 359 €/m², inférieur de 11.59 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 5 locaux.
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À propos du 20 Rue de la Buffa, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Victor Hugo-Buffa à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 22 logements - 5 locaux - 352 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Congrès / Joffre à 163 mètres
- - Nice à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 743 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 557 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 148 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 645 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 243 mètres
Ventes au 20 Rue de la Buffa
Les 6 ventes au 20 Rue de la Buffa constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de la Buffa dans son marché local
Prix du 20 Rue de la Buffa par rapport à la voie
Sur Rue de la Buffa, le prix moyen des appartements s'établit à 6 783 €/m². Avec un prix moyen de 6 359 €/m², le 20 Rue de la Buffa se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de la Buffa par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de la Buffa se situe 23.98 % au-dessus de la moyenne de Nice et 23.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 20 Rue de la Buffa
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 20 Rue de la Buffa
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