2 Rue de la Buffa, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 018 €

de 6 126 € à 8 531 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

9 197 €

de 7 210 € à 11 404 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de la Buffa, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 018 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°3 et de 1.67 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire, comprend 66 logements et 40 locaux.

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À propos du 2 Rue de la Buffa, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Victor Hugo-Buffa à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 66 logements - 40 locaux - 104 parkings - 1992 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0322 - Feuille 000KT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Palais Baréty à 20 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grimaldi à 28 mètres
- Nice à 798 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 564 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 477 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 362 mètres
- Ecole maternelle Auber à 629 mètres
- Ecole primaire privée Montessori internationale à 38 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Buffa

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Buffa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de la Buffa dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Buffa par rapport à la voie

Sur Rue de la Buffa, le prix moyen des appartements s'établit à 6 783 €/m². Avec un prix moyen de 7 018 €/m², le 2 Rue de la Buffa se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Buffa par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Buffa se situe 36.83 % au-dessus de la moyenne de Nice et 36.01 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Docteur Albert Baréty, 06200 Nice(6,659 €)

Rue de Rivoli, 06200 Nice(7,093 €)

Place Grimaldi, 06200 Nice(8,383 €)

Rue Masséna, 06200 Nice(7,580 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de la Buffa

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Buffa apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.