8 bis Rue de la Boucherie, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 342 €

de 5 308 € à 7 689 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 bis Rue de la Boucherie, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 342 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°11 mais supérieur de 6.98 % à celui du n°9 ter.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.

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À propos du 8 bis Rue de la Boucherie, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 127 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0220 - Feuille 000KR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Cathédrale Sainte-Reparate à 72 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 101 mètres
- Nice à 1329 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 735 mètres
- Collège Ségurane à 454 mètres
- Lycée général Masséna à 185 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 272 mètres
- Ecole élémentaire privée Cours Michelet à 253 mètres

Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de la Boucherie

Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de la Boucherie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 bis Rue de la Boucherie dans son marché local

Prix du 8 bis Rue de la Boucherie par rapport à la voie

Sur Rue de la Boucherie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 965 €/m². Avec un prix moyen de 6 342 €/m², le 8 bis Rue de la Boucherie se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 bis Rue de la Boucherie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de la Boucherie se situe 23.51 % au-dessus de la moyenne de Nice et 22.74 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Ruelle de la Halle aux Herbes, 06200 Nice(5,535 €)

Boulevard Jean Jaurès, 06200 Nice(6,431 €)

Rue Saint-Vincent, 06200 Nice(5,763 €)

Rue Mascoinat, 06200 Nice(5,727 €)

Biens en vente à proximité du 8 bis Rue de la Boucherie

Les biens actuellement en vente autour du 8 bis Rue de la Boucherie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.