9 bis Rue de l'Armée d'Orient, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 311 €

de 4 087 € à 4 773 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 bis Rue de l'Armée d'Orient, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 311 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 9 bis Rue de l'Armée d'Orient, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Diables Bleus à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 61 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0008 - Feuille 000IR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Roch à 399 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grande Corniche à 119 mètres
- Nice Riquier à 377 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 246 mètres
- Collège Jean Giono à 434 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 238 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 257 mètres
- Ecole maternelle Bischoffsheim à 304 mètres
- Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 318 mètres

Absence de ventes récentes au 9 bis Rue de l'Armée d'Orient

Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue de l'Armée d'Orient au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 bis Rue de l'Armée d'Orient dans son marché local

Prix du 9 bis Rue de l'Armée d'Orient par rapport à la voie

Sur Rue de l'Armée d'Orient, le prix moyen des appartements s'établit à 4 951 €/m². Avec un prix moyen de 4 311 €/m², le 9 bis Rue de l'Armée d'Orient se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 bis Rue de l'Armée d'Orient par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue de l'Armée d'Orient se situe 15.95 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.45 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Sorgentino, 06200 Nice(4,122 €)

Avenue des Diables Bleus, 06200 Nice(4,013 €)

Rue Chabrier, 06200 Nice(4,056 €)

Rue Albert Voisin, 06200 Nice(4,555 €)

Biens en vente à proximité du 9 bis Rue de l'Armée d'Orient

Les biens actuellement en vente autour du 9 bis Rue de l'Armée d'Orient apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.