7 Rue de l'Armée d'Orient, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 183 €

de 3 482 € à 4 776 €

Indice de confiance

1/5

Le 7 Rue de l'Armée d'Orient, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 183 €/m², inférieur de 17.63 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.

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À propos du 7 Rue de l'Armée d'Orient, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Diables Bleus à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 6 parkings - 144 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0009 - Feuille 000IR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Roch à 385 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grande Corniche à 122 mètres
- Nice Riquier à 392 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 258 mètres
- Collège Jean Giono à 422 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 243 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 273 mètres
- Ecole maternelle Bischoffsheim à 315 mètres
- Ecole primaire privée Marie Joseph à 315 mètres

Ventes au 7 Rue de l'Armée d'Orient

Les 2 ventes au 7 Rue de l'Armée d'Orient donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 mai 2023

195 000 €(3 421 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•57 m²

7 Rue de l'Armée d'Orient, 06200 Nice

27 décembre 2021

150 000 €(3 344 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•44.86 m²

7 Rue de l'Armée d'Orient, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue de l'Armée d'Orient dans son marché local

Prix du 7 Rue de l'Armée d'Orient par rapport à la voie

Sur Rue de l'Armée d'Orient, le prix moyen des appartements s'établit à 4 951 €/m². Avec un prix moyen de 4 183 €/m², le 7 Rue de l'Armée d'Orient se situe 15.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue de l'Armée d'Orient par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l'Armée d'Orient se situe 18.44 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.93 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Sorgentino, 06200 Nice(4,122 €)

Avenue des Diables Bleus, 06200 Nice(4,013 €)

Rue Chabrier, 06200 Nice(4,056 €)

Rue Albert Voisin, 06200 Nice(4,555 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue de l'Armée d'Orient

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue de l'Armée d'Orient apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.