35 Rue de France, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 35 Rue de France, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier France-Negresco à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 6 locaux - 444 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Congrès / Promenade à 159 mètres
- - Nice à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 831 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 675 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 198 mètres
- - Ecole maternelle Baumettes 1 à 744 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 308 mètres
Ventes au 35 Rue de France
Les 5 ventes au 35 Rue de France constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de France dans son marché local
Prix du 35 Rue de France par rapport à la voie
Sur Rue de France, le prix moyen des appartements s'établit à 6 504 €/m². Avec un prix moyen de 7 733 €/m², le 35 Rue de France se situe 18.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de France par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de France se situe 50.59 % au-dessus de la moyenne de Nice et 49.66 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 35 Rue de France
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 Rue de France
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