2 Rue de France, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 216 €

de 5 385 € à 8 499 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de France, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 216 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.78 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.

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À propos du 2 Rue de France, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier France-Negresco à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 247 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0224 - Feuille 000KT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Palais Baréty à 156 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grimaldi à 107 mètres
- Nice à 900 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 630 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 577 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 394 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 599 mètres
- Ecole primaire privée Montessori internationale à 133 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de France

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de France dans son marché local

Prix du 2 Rue de France par rapport à la voie

Sur Rue de France, le prix moyen des appartements s'établit à 6 513 €/m². Avec un prix moyen de 7 216 €/m², le 2 Rue de France se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de France par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de France se situe 40.69 % au-dessus de la moyenne de Nice et 39.84 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Emile Henriot, 06200 Nice(4,282 €)

Avenue de la Californie, 06200 Nice(5,258 €)

Rue Commandant Berretta, 06200 Nice(7,595 €)

Rue Halévy, 06200 Nice(7,443 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de France

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de France apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.