8 Rue de Foresta, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 694 €

de 6 007 € à 8 071 €

Indice de confiance

2/5

Le 8 Rue de Foresta, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 694 €/m², inférieur de 12.41 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 2 locaux.

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À propos du 8 Rue de Foresta, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saleya-Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 35 logements - 2 locaux - 627 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0007 - Feuille 000KN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 284 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Puces De Nice à 66 mètres
- Nice Riquier à 1142 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 424 mètres
- Collège Ségurane à 364 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 371 mètres
- Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port à 115 mètres
- Ecole élémentaire Jousé Garibaldi - Port à 130 mètres

Ventes au 8 Rue de Foresta

Les 2 ventes au 8 Rue de Foresta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

8 janvier 2024

470 000 €(5 949 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•79 m²

8 Rue de Foresta, 06200 Nice

9 juin 2020

330 000 €(6 267 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•52.66 m²

8 Rue de Foresta, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue de Foresta dans son marché local

Prix du 8 Rue de Foresta par rapport à la voie

Sur Rue de Foresta, le prix moyen des appartements s'établit à 6 390 €/m². Avec un prix moyen de 6 694 €/m², le 8 Rue de Foresta se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de Foresta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Foresta se situe 30.51 % au-dessus de la moyenne de Nice et 29.73 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Robilant, 06200 Nice(7,589 €)

Quai Papacino, 06200 Nice(7,171 €)

Montée Montfort, 06200 Nice(7,053 €)

Rue Emmanuel-Philibert, 06200 Nice(6,612 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue de Foresta

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de Foresta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.