23 Rue de Dijon, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 260 €

de 3 720 € à 5 331 €

Indice de confiance

2/5

Le 23 Rue de Dijon, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 260 €/m², inférieur de 8.33 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 23 Rue de Dijon, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Clément Roassal à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 189 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0317 - Feuille 000LS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne gare du Sud à 152 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Malausséna à 224 mètres
- Nice à 378 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 854 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 268 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 916 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 253 mètres
- Ecole maternelle Roméo à 231 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 2 à 246 mètres

Ventes au 23 Rue de Dijon

Une vente a été recensée au 23 Rue de Dijon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

20 août 2021

207 200 €(3 330 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•62.22 m²

23 Rue de Dijon, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue de Dijon dans son marché local

Prix du 23 Rue de Dijon par rapport à la voie

Sur Rue de Dijon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 437 €/m². Avec un prix moyen de 4 260 €/m², le 23 Rue de Dijon se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue de Dijon par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Dijon se situe 16.94 % en dessous de la moyenne de Nice et 17.44 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Vernier, 06200 Nice(4,392 €)

Avenue Malausséna, 06200 Nice(5,275 €)

Rue d'Autun, 06200 Nice(4,039 €)

Rue Reine Jeanne, 06200 Nice(3,585 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue de Dijon

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue de Dijon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.