20 Rue de Dijon, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 374 €

de 3 720 € à 5 330 €

Indice de confiance

1/5

Le 20 Rue de Dijon, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 374 €/m², supérieur de 7.39 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 1 local.

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À propos du 20 Rue de Dijon, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Clément Roassal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 30 logements - 1 local - 12 parkings - 539 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0472 - Feuille 000LS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne gare du Sud à 145 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Malausséna à 214 mètres
- Nice à 374 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 845 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 274 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 919 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 242 mètres
- Ecole maternelle Roméo à 241 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 2 à 256 mètres

Ventes au 20 Rue de Dijon

Les 4 ventes au 20 Rue de Dijon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

23 novembre 2022

195 000 €(3 095 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•63 m²

20 Rue de Dijon, 06200 Nice

8 avril 2021

113 000 €(2 457 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•46 m²

20 Rue de Dijon, 06200 Nice

16 décembre 2019

200 000 €(3 225 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•62.02 m²

20 Rue de Dijon, 06200 Nice

15 novembre 2019

98 000 €(2 149 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•45.61 m²

20 Rue de Dijon, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 20 Rue de Dijon dans son marché local

Prix du 20 Rue de Dijon par rapport à la voie

Sur Rue de Dijon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 437 €/m². Avec un prix moyen de 4 374 €/m², le 20 Rue de Dijon se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 20 Rue de Dijon par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Dijon se situe 14.72 % en dessous de la moyenne de Nice et 15.23 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Vernier, 06200 Nice(4,392 €)

Avenue Malausséna, 06200 Nice(5,275 €)

Rue d'Autun, 06200 Nice(4,039 €)

Rue Reine Jeanne, 06200 Nice(3,585 €)

Biens en vente à proximité du 20 Rue de Dijon

Les biens actuellement en vente autour du 20 Rue de Dijon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.