20 Rue Dante, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 030 €

de 4 412 € à 6 001 €

Indice de confiance

3/5

Le 20 Rue Dante, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 030 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 3 locaux.

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À propos du 20 Rue Dante, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Bottero à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 19 logements - 3 locaux - 386 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0194 - Feuille 000KW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa Furtado-Heine à 220 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecole Des Baumettes à 81 mètres
- Nice à 1220 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Alphonse Daudet à 662 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 589 mètres
- Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 464 mètres
- Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 68 mètres
- Ecole élémentaire Jean Moulin à 74 mètres

Ventes au 20 Rue Dante

Les 3 ventes au 20 Rue Dante donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 janvier 2023

440 000 €(5 002 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•87.97 m²

20 Rue Dante, 06200 Nice

10 octobre 2022

395 000 €(4 433 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•89.11 m²

20 Rue Dante, 06200 Nice

25 novembre 2019

254 250 €(3 102 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•81.97 m²

20 Rue Dante, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 20 Rue Dante dans son marché local

Prix du 20 Rue Dante par rapport à la voie

Sur Rue Dante, le prix moyen des appartements s'établit à 5 405 €/m². Avec un prix moyen de 5 030 €/m², le 20 Rue Dante se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 20 Rue Dante par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Dante se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.52 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint-Philippe, 06200 Nice(5,705 €)

Rue de France, 06200 Nice(6,513 €)

Rue Joseph Fricéro, 06200 Nice(5,489 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Biens en vente à proximité du 20 Rue Dante

Les biens actuellement en vente autour du 20 Rue Dante apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.