26 bis Rue Dabray, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 26 bis Rue Dabray, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1845, situé dans le quartier Vernier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 144 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 164 mètres
- - Nice à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 999 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 116 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1189 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 478 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 1 à 243 mètres
Ventes au 26 bis Rue Dabray
Les 2 ventes au 26 bis Rue Dabray donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Dabray dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Dabray par rapport à la voie
Sur Rue Dabray, le prix moyen des appartements s'établit à 4 028 €/m². Avec un prix moyen de 4 108 €/m², le 26 bis Rue Dabray se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Dabray par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue Dabray se situe 19.91 % en dessous de la moyenne de Nice et 20.39 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 26 bis Rue Dabray
Les biens actuellement en vente autour du 26 bis Rue Dabray apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 26 bis Rue Dabray
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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