5 Rue d'Italie, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 553 €

de 4 002 € à 5 549 €

Indice de confiance

3/5

Le 5 Rue d'Italie, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 553 €/m², inférieur de 10.59 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 7 locaux.

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À propos du 5 Rue d'Italie, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 6 logements - 7 locaux - 305 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0205 - Feuille 000LA

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble Garacci-Bensa à 363 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Notre Dame à 206 mètres
- Nice à 359 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 238 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 192 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano à 7 mètres
- Ecole maternelle Auber à 336 mètres
- Ecole élémentaire privée Cours Cyrano à 0 mètres

Ventes au 5 Rue d'Italie

Les 2 ventes au 5 Rue d'Italie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 juin 2024

220 000 €(4 000 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•55 m²

5 Rue d'Italie, 06200 Nice

8 septembre 2023

273 000 €(3 900 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•70 m²

5 Rue d'Italie, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Rue d'Italie dans son marché local

Prix du 5 Rue d'Italie par rapport à la voie

Sur Rue d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 904 €/m². Avec un prix moyen de 4 553 €/m², le 5 Rue d'Italie se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue d'Italie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue d'Italie se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.76 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Russie, 06200 Nice(5,311 €)

Avenue Jean Médecin, 06200 Nice(6,391 €)

Rue de la Suisse, 06200 Nice(4,537 €)

Passage Martin, 06200 Nice(4,266 €)

Biens en vente à proximité du 5 Rue d'Italie

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue d'Italie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.