4 Rue d'Alger, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 424 €

de 3 507 € à 5 440 €

Indice de confiance

5/5

Le 4 Rue d'Alger, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 424 €/m², inférieur de 13.58 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.

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À propos du 4 Rue d'Alger, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sasserno à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 541 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0115 - Feuille 000LB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Majestic Palace Hôtel (ancien) à 234 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Biscarra à 56 mètres
- Nice à 605 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 248 mètres
- Collège privé Sasserno à 214 mètres
- Lycée général et technologique Albert Calmette à 162 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 337 mètres
- Ecole primaire privée Sasserno à 169 mètres

Ventes au 4 Rue d'Alger

Les 9 ventes au 4 Rue d'Alger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 novembre 2023

169 000 €(3 613 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•46.78 m²

4 Rue d'Alger, 06200 Nice

17 mai 2023

339 000 €(3 809 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•89 m²

4 Rue d'Alger, 06200 Nice

3 janvier 2022

285 000 €(3 202 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•89 m²

4 Rue d'Alger, 06200 Nice

31 décembre 2021

130 000 €(2 779 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•46.78 m²

4 Rue d'Alger, 06200 Nice

15 décembre 2021

158 800 €(4 868 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•32.62 m²

4 Rue d'Alger, 06200 Nice

27 octobre 2021

200 000 €(4 082 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•49 m²

4 Rue d'Alger, 06200 Nice

5 juillet 2021

170 000 €(4 477 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•37.97 m²

4 Rue d'Alger, 06200 Nice

28 août 2020

227 340 €(3 998 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•56.87 m²

4 Rue d'Alger, 06200 Nice

4 octobre 2019

235 000 €(3 775 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•3 pièces3 p•62.25 m²

4 Rue d'Alger, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue d'Alger dans son marché local

Prix du 4 Rue d'Alger par rapport à la voie

Sur Rue d'Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 5 151 €/m². Avec un prix moyen de 4 424 €/m², le 4 Rue d'Alger se situe 14.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue d'Alger par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Alger se situe 13.75 % en dessous de la moyenne de Nice et 14.26 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Hancy, 06200 Nice(5,084 €)

Avenue Maréchal Foch, 06200 Nice(6,199 €)

Rue Biscarra, 06200 Nice(5,936 €)

Rue Raspail, 06200 Nice(4,579 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue d'Alger

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue d'Alger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.