9 Rue Cluvier, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 025 €

de 3 334 € à 4 396 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue Cluvier, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 025 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 9 Rue Cluvier, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Châteauneuf à dominante résidentielle.
6 niveaux - 7 logements - 176 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0295 - Feuille 000KX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa El Patio à 270 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Estienne D'orves à 49 mètres
- Nice à 733 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1150 mètres
- Collège Parc Impérial à 575 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 875 mètres
- Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 469 mètres
- Ecole maternelle Saint-Philippe à 473 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Philippe à 488 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Cluvier

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Cluvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Cluvier dans son marché local

Prix du 9 Rue Cluvier par rapport à la voie

Sur Rue Cluvier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 874 €/m². Avec un prix moyen de 4 025 €/m², le 9 Rue Cluvier se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Cluvier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Cluvier se situe 21.52 % en dessous de la moyenne de Nice et 22 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Chateauneuf, 06200 Nice(3,924 €)

Rue Balzac, 06200 Nice(4,242 €)

Avenue Honoré d'Estienne d'Orves, 06200 Nice(4,362 €)

Avenue Gay, 06200 Nice(4,727 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Cluvier

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Cluvier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.