1 bis Rue Cluvier, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 963 €

de 2 937 € à 5 176 €

Indice de confiance

3/5

Le 1 bis Rue Cluvier, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 963 €/m², inférieur de 8.45 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 1 bis Rue Cluvier, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Grosso à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 210 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0247 - Feuille 000MI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 152 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tzaréwitch / Gambetta à 84 mètres
- Nice à 673 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1146 mètres
- Collège Parc Impérial à 448 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 971 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 477 mètres
- Ecole maternelle Saint-Philippe à 488 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Philippe à 512 mètres

Ventes au 1 bis Rue Cluvier

Les 2 ventes au 1 bis Rue Cluvier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 octobre 2020

355 100 €(3 712 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•95.66 m²

1 bis Rue Cluvier, 06200 Nice

2 août 2019

297 600 €(3 112 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•7 pièces7 p•95.64 m²

1 bis Rue Cluvier, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 bis Rue Cluvier dans son marché local

Prix du 1 bis Rue Cluvier par rapport à la voie

Sur Rue Cluvier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 874 €/m². Avec un prix moyen de 3 963 €/m², le 1 bis Rue Cluvier se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 bis Rue Cluvier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Cluvier se situe 22.73 % en dessous de la moyenne de Nice et 23.2 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Chateauneuf, 06200 Nice(3,924 €)

Rue Balzac, 06200 Nice(4,242 €)

Avenue Honoré d'Estienne d'Orves, 06200 Nice(4,362 €)

Avenue Gay, 06200 Nice(4,727 €)

Biens en vente à proximité du 1 bis Rue Cluvier

Les biens actuellement en vente autour du 1 bis Rue Cluvier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.