21 Rue Clément Roassal, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 871 €

de 3 880 € à 6 083 €

Indice de confiance

3/5

Le 21 Rue Clément Roassal, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 871 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 4 locaux.

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À propos du 21 Rue Clément Roassal, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Clément Roassal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 4 locaux - 252 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0178 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne gare du Sud à 150 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Trachel à 215 mètres
- Nice à 406 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 881 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 201 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 923 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 347 mètres
- Ecole maternelle Roméo à 137 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 2 à 151 mètres

Ventes au 21 Rue Clément Roassal

Les 3 ventes au 21 Rue Clément Roassal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 mai 2024

275 000 €(4 741 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•58 m²

21 Rue Clément Roassal, 06200 Nice

30 avril 2021

389 000 €(4 304 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•90.38 m²

21 Rue Clément Roassal, 06200 Nice

10 octobre 2019

200 000 €(2 213 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•90.38 m²

21 Rue Clément Roassal, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue Clément Roassal dans son marché local

Prix du 21 Rue Clément Roassal par rapport à la voie

Sur Rue Clément Roassal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 646 €/m². Avec un prix moyen de 4 871 €/m², le 21 Rue Clément Roassal se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Clément Roassal par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Clément Roassal se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.6 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Dijon, 06200 Nice(4,437 €)

Petite Avenue Madeleine, 06200 Nice(5,060 €)

Place Philippe Randon, 06200 Nice(4,859 €)

Rue Miollis, 06200 Nice(4,106 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue Clément Roassal

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Clément Roassal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.