18 Rue Clément Roassal, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 037 €

de 3 510 € à 5 280 €

Indice de confiance

3/5

Le 18 Rue Clément Roassal, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 037 €/m², inférieur de 11.55 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.

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À propos du 18 Rue Clément Roassal, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Garnier-Gare de Provence à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 1124 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0109 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne gare du Sud à 124 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Trachel à 224 mètres
- Nice à 431 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 881 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 182 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 926 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 393 mètres
- Ecole maternelle Roméo à 92 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 2 à 105 mètres

Ventes au 18 Rue Clément Roassal

Les 2 ventes au 18 Rue Clément Roassal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 avril 2024

340 000 €(3 469 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•98 m²

18 Rue Clément Roassal, 06200 Nice

24 novembre 2023

475 000 €(3 876 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•122.56 m²

18 Rue Clément Roassal, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue Clément Roassal dans son marché local

Prix du 18 Rue Clément Roassal par rapport à la voie

Sur Rue Clément Roassal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 646 €/m². Avec un prix moyen de 4 037 €/m², le 18 Rue Clément Roassal se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Clément Roassal par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Clément Roassal se situe 21.29 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.76 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Dijon, 06200 Nice(4,437 €)

Petite Avenue Madeleine, 06200 Nice(5,060 €)

Place Philippe Randon, 06200 Nice(4,859 €)

Rue Miollis, 06200 Nice(4,106 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue Clément Roassal

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Clément Roassal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.