12 Rue Clément Roassal, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 836 €

de 4 013 € à 5 367 €

Indice de confiance

5/5

Le 12 Rue Clément Roassal, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 836 €/m², inférieur de 8.18 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.

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À propos du 12 Rue Clément Roassal, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Garnier-Gare de Provence à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0392 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne gare du Sud à 103 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Trachel à 241 mètres
- Nice à 423 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 855 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 233 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 896 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 334 mètres
- Ecole maternelle Roméo à 151 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 2 à 167 mètres

Ventes au 12 Rue Clément Roassal

Les 4 ventes au 12 Rue Clément Roassal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

1 août 2023

296 590 €(4 943 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•60 m²

12 Rue Clément Roassal, 06200 Nice

2 juillet 2021

292 500 €(4 803 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•60.9 m²

12 Rue Clément Roassal, 06200 Nice

20 juillet 2020

210 000 €(3 409 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•61.61 m²

12 Rue Clément Roassal, 06200 Nice

19 décembre 2019

202 000 €(4 038 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50.02 m²

12 Rue Clément Roassal, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Clément Roassal dans son marché local

Prix du 12 Rue Clément Roassal par rapport à la voie

Sur Rue Clément Roassal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 646 €/m². Avec un prix moyen de 4 836 €/m², le 12 Rue Clément Roassal se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Clément Roassal par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Clément Roassal se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.28 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Dijon, 06200 Nice(4,437 €)

Petite Avenue Madeleine, 06200 Nice(5,060 €)

Place Philippe Randon, 06200 Nice(4,859 €)

Rue Miollis, 06200 Nice(4,106 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Clément Roassal

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Clément Roassal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.