12 Rue Charles Baudelaire, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 481 €

de 2 716 € à 4 194 €

Indice de confiance

2/5

Le 12 Rue Charles Baudelaire, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 481 €/m², inférieur de 6.85 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 376 logements.

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À propos du 12 Rue Charles Baudelaire, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Gravier à dominante résidentielle.
13 niveaux - 376 logements - 6118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0113 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0097 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0118 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0093 - Feuille 000EI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Coromandel à 116 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 621 mètres
- Collège privé Saint Barthélemy à 877 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 1059 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 864 mètres
- Ecole maternelle Rancher 1 à 220 mètres
- Ecole primaire Rancher 1 à 206 mètres

Ventes au 12 Rue Charles Baudelaire

Une vente a été recensée au 12 Rue Charles Baudelaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

4 juin 2024

236 000 €(3 471 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•68 m²

12 Rue Charles Baudelaire, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Charles Baudelaire dans son marché local

Prix du 12 Rue Charles Baudelaire par rapport à la voie

Sur Rue Charles Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 077 €/m². Avec un prix moyen de 3 481 €/m², le 12 Rue Charles Baudelaire se situe 14.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Charles Baudelaire par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Charles Baudelaire se situe 32.13 % en dessous de la moyenne de Nice et 32.54 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Alfred de Musset, 06200 Nice(4,583 €)

Avenue du Ray, 06200 Nice(4,328 €)

Avenue George Sand, 06200 Nice(5,502 €)

Rue des Coteaux, 06200 Nice(4,484 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Charles Baudelaire

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Charles Baudelaire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

108.02 m²

780 000 €

Nice, 06200