9 Rue Chabrier, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 908 €

de 3 095 € à 4 882 €

Indice de confiance

3/5

Le 9 Rue Chabrier, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 908 €/m², supérieur de 11.98 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 9 Rue Chabrier, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Diables Bleus à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 10 parkings - 412 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins

Plan cadastral :

- Parcelle n°0381 - Feuille 000IW, - Parcelle n°0383 - Feuille 000IW, - Parcelle n°0382 - Feuille 000IW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bischoffsheim à 131 mètres
- Nice Riquier à 192 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 275 mètres
- Collège Antoine Risso à 506 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 315 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 124 mètres
- Ecole maternelle Bischoffsheim à 121 mètres
- Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 141 mètres

Ventes au 9 Rue Chabrier

Les 2 ventes au 9 Rue Chabrier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 juillet 2020

1 420 000 €(3 240 €/m²)

Appartement (10 lots)Appart. (10 lots)•6 pièces6 p•438.26 m²

9 Rue Chabrier, 06200 Nice

9 août 2019

117 000 €(4 030 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•29.03 m²

9 Rue Chabrier, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Chabrier dans son marché local

Prix du 9 Rue Chabrier par rapport à la voie

Sur Rue Chabrier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 056 €/m². Avec un prix moyen de 3 908 €/m², le 9 Rue Chabrier se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Chabrier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Chabrier se situe 23.81 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.26 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Docteur Ciais, 06200 Nice(4,357 €)

Rue du Docteur Ardoin, 06200 Nice(4,754 €)

Rue Colonel Guide, 06200 Nice(4,413 €)

Boulevard de l'Armée des Alpes, 06200 Nice(4,230 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Chabrier

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Chabrier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.