22 Rue Cassini, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 056 €

de 5 577 € à 8 352 €

Indice de confiance

2/5

Le 22 Rue Cassini, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 056 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.

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À propos du 22 Rue Cassini, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cassini à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 503 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0243 - Feuille 000KO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 175 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Port Lympia à 135 mètres
- Nice Riquier à 903 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 440 mètres
- Collège Ségurane à 193 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1118 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 237 mètres
- Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port à 176 mètres
- Ecole élémentaire Jousé Garibaldi - Port à 175 mètres

Ventes au 22 Rue Cassini

Une vente a été recensée au 22 Rue Cassini. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

20 août 2021

367 388 €(5 028 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•73.07 m²

22 Rue Cassini, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Cassini dans son marché local

Prix du 22 Rue Cassini par rapport à la voie

Sur Rue Cassini, le prix moyen des appartements s'établit à 6 745 €/m². Avec un prix moyen de 6 056 €/m², le 22 Rue Cassini se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Cassini par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Cassini se situe 18.07 % au-dessus de la moyenne de Nice et 17.36 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Quai Papacino, 06200 Nice(7,171 €)

Rue Boyer, 06200 Nice(6,298 €)

Rue Emmanuel-Philibert, 06200 Nice(6,612 €)

Rue Catherine Ségurane, 06200 Nice(6,693 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Cassini

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Cassini apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.